Comptabilité et revenus fonciers
Un grand livre équilibré, et un récapitulatif prêt à reporter sur la 2044.
La situation
En février, il faut retrouver ce qui a été encaissé l'année précédente, trier les charges déductibles, et reporter le tout sur un formulaire dont les rubriques ne ressemblent à rien de ce qu'on a sous la main.
Ce que fait ImmoSurf
Chaque événement — appel émis, encaissement, dépense, régularisation — écrit son écriture. Vous n'en saisissez aucune. Le récapitulatif fiscal rapproche vos montants des rubriques de la déclaration.
Un loyer de décembre réglé en janvier compte pour l'année de son encaissement. La 2044 se lit sur l'encaissé, jamais sur l'appelé.
ExporterDans le détail
- Écritures générées automatiquement, jamais saisies à la main
- Import de relevés bancaires (CSV, OFX, CAMT.053) et rapprochement assisté
- Récapitulatif calculé sur l'encaissé, comme l'exige l'article 29 du code général des impôts
- Déficit foncier : part imputable sur le revenu global et part reportable, distinguées
- Grand livre, balance et résultat par logement, exportables
Ce qui va avec
Charges et régularisation
Répartir les charges d'immeuble, puis régulariser une fois l'exercice écoulé.
Encaissements et rapprochement
Savoir qui a payé, sans relire son relevé bancaire ligne à ligne.
Quittances et appels de loyer
Les appels partent le même jour chaque mois, les quittances suivent le paiement.